Les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente et location de son logement

Votre diagnostic immobilier
à Brest et dans le Finistère

Vente/location immobilière à Brest : les diagnostics obligatoires

En cas de vente ou de location de votre bien immobilier à Brest et dans sa région, plusieurs diagnostics immobiliers obligatoires doivent être réalisés. Ils dépendent notamment de la date de construction de l’habitation, de sa localisation et de l’installation de chauffage installée.

 

Diagnostic plomb
Le diagnostic plomb a pour but d’identifier les revêtements contenant du plomb afin de réduire les risques d’intoxication et de saturnisme.

Diagnostic amiante
L’amiante ayant été très utilisée dans le bâtiment et pouvant provoquer des maladies graves, le diagnostic amiante doit obligatoirement informer l’acquéreur de la présence de ce matériau dans le bâti.

 

Diagnostic amiante avant et après travaux
En identifiant la présence d’amiante avant la réalisation de travaux dans un bâtiment, nous protégeons les travailleurs amenés à y intervenir. En fin de chantier, nous vérifions l’absence de résidus d’amiante sur site.

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique du logement afin de déterminer son impact environnemental.

Diagnostic électricité (si installation de plus de 15 ans)
Une installation électrique vétuste ou en mauvais état génère d’importants risques d’électrocution et d’incendie. Le diagnostic électrique permet d’identifier les facteurs de risque.

Diagnostic gaz (si installation de plus de 15 ans)
Le diagnostic gaz sert à évaluer l’état des appareils de chauffage et de production d’eau chaude afin d’identifier les risques d’accidents, de fuites et d’explosions.

Diagnostic d’état parasitaire
Le diagnostic d’état parasitaire vise à détecter la présence de champignons, tels que la Mérule, ou d'insectes dans la construction. Ces parasites peuvent occasionner d’importants dégâts en dégradant le bois.

Diagnostic Loi Carrez (si copropriété)
Le diagnostic Loi Carrez consiste en un métrage précis permettant d’informer le futur acquéreur de la superficie du logement en vente.

Diagnostic ERNT (état des risques naturels et technologiques)
Grâce à l’ERNT, l’acquéreur prend connaissance des risques naturels prévisibles, technologiques ou de sismicité auxquels est soumis le logement en vente.

Diagnostic d’état des installations d'assainissement non collectif
Si le logement en vente n’est pas raccordé au réseau public de collecte des eaux usées, ce diagnostic doit contrôler la conformité de son installation d’assainissement non collectif.

Le mesurage en loi Boutin
Dans le cadre d’une location, le propriétaire bailleur doit obligatoirement fournir à ses locataires la mesure exacte de la surface du plancher construit et des éventuels combles aménagés.

 

Métrage pour mise en copropriété
Certifiés métreurs, nous prenons en charge la division d’un bâtiment lors de sa mise en copropriété. Ce métrage permet notamment de calculer le montant des charges à payer par chaque propriétaire.

Diagnostic technique Loi SRU pour mise en copropriété
Ce diagnostic est obligatoire en cas de première mise en copropriété d’un bâtiment âgé de plus de 15 ans. Il consiste en un contrôle de l’état du bâti, des canalisations et des équipements communs de sécurité.